Jaki projekt domu: gotowy czy indywidualny?

To jeden z pierwszych dylematów budowlanych. Jedni z góry zakładają, że tylko gotowiec - najczęściej ze względu na chęć ograniczenia wydatków. Inni nie wyobrażają sobie stawiać domu typowego lub po prostu marzą o wielkiej architekturze. Jednak większość inwestorów na jakimś etapie rozważa, którą opcję wybrać. Zaliczyłam obie i chciałabym Wam opowiedzieć o wadach i zaletach każdej z nich.

Obie są niedoskonałe. Największą wadą gotowców jest sztampa. Z kolei współpraca z architektem wcale nie gwarantuje znaczącego podwyższenia jakości. Czasem jest wręcz przeciwnie. Jeżeli architekt na pierwszym spotkaniu rzuca nam na stół parę na prędce wydrukowanych gotowców i mówi 'To może coś takiego?', to naprawdę przy odrobinie wyobraźni możemy popracować na gotowcu (z którym ostatecznie i tak trafimy do pracowni na obowiązkową adaptację), to żaden wstyd.

Gotowy projekt nie musi być zły. Coraz więcej pracowni tworzy ciekawe, wręcz artystyczne typowce (np. TU). Z dbałością o detale, materiały i współczesną formę. Oczywiście taki projekt kosztuje więcej niż 2 tyś. zł, ale wciąż znacznie mniej niż projekt z uznanej pracowni. 

I tu chciałabym poruszyć kluczową kwestię: Jeżeli decydujemy się na architekta to wybierzmy dobrego. Nie kierujmy się ceną, a dorobkiem, uznaniem, referencjami. W innym przypadku nie ma to sensu. Chyba, że liczymy na łut szczęścia...

Moje spostrzeżenia są takie:

PROJEKT GOTOWY 

ZALETY

- tańszy

- dostępny od ręki

- od razu widzimy jaki dom kupujemy

- otrzymujemy kompletny i bezbłędny pakiet podstawowej dokumentacji

WADY

- wymaga naszej dogłębnej analizy i dostosowania do naszych preferencji

- nie zawsze jest to możliwe

- łatwo przegapić jakiś bubel

- często brak polotu

- do kosztu zakupu samego projektu należy doliczyć koszt adaptacji i innych formalności uzupełniających.

PROJEKT INDYWIDUALNY

ZALETY

- maksymalna personalizacja i dostosowanie do konkretnego inwestora 

- praca nad detalami, możliwość dyskusji

- szansa na unikatowy budynek w dobrym stylu

- nierzadko oszczędność pieniędzy (na etapie budowy)

WADY

- wykładamy większą sumę na coś bliżej nieokreślonego

- musimy niejako poddać się wizji architekta, zaufać mu

- wielomiesięczna praca nad projektem, ewentualność straty czasu i nerwów

- ewentualność wielorakich błędów, nieścisłości, niespójności w dokumentacji

- nie wszyscy architekci... powinni nazywać się architektami

Gdybym miała wybierać po raz kolejny, zadałabym sobie tylko jedno pytanie:

Zachęcam Was do sprawdzenia co na ten temat myślą architekci. O różnicach między projektami poczytajcie na blogach u samych Mistrzów: Robert Skitek i Pani Dyrektor czyli Agnieszka Puchyr.

Jestem ciekawa jaki projekt wybraliście? Po moich doświadczeniach wciąż skłaniam się ku indywidualnym, ale cieszy mnie ogromnie coraz ciekawsza alternatywa wśród gotowców.